تبلیغات
وب سایت مشاوره ی حقوقی و كیفری (شمارهای تماس 09155576958-09157967901-09392804841) - جرایم ثبتی (Crime registration)
وب سایت مشاوره ی حقوقی و كیفری (شمارهای تماس 09155576958-09157967901-09392804841)
اهداف ما كسب اعتماد و رضایت و صرفه جویی در وقت تان میباشد.

لینکدونی

آرشیو

← آمار وبلاگ

  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :

جرایم ثبتی (Crime registration)

از زمانی که انسان­ها اولین حلقه­های زنجیره زندگی اجتماعی را تشکیل دادند، یافتن راه­کاری برای صیانت از اموال و تثبیت مالکیت خویش را به عنوان اولویت اول و دغدغه اصلی مورد توجه قرار دادند. به همین منظور می­توان گفت ثبت املاک از دیرباز در بین جوامع ....

از زمانی که انسان­ها اولین حلقه­های زنجیره زندگی اجتماعی را تشکیل دادند، یافتن راه­کاری برای صیانت از اموال و تثبیت مالکیت خویش را به عنوان اولویت اول و دغدغه اصلی مورد توجه قرار دادند. به همین منظور می­توان گفت ثبت املاک از دیرباز در بین جوامع و دول مختلف دنیا، معمول و متداول و همراه با زندگی اجتماعی بشر بوده است. البته با پیشرفت تمدن­ها به فراخور نیازهای هر عصر و تأمین حقوق مالکیت افراد جامعه و برقراری نظم و عدالت اجتماعی،  صورت­ ثبت آن­ها نیز تغییر می­یافته است.
منظور از ثبت، نوشتن قراردادها و معاملات در دفاتر رسمی است و منظور از حقوق ثبت اسناد و املاک، مجموعه قوانین، آیین نامه­ها و بخش­نامه هایی است که موضوع آن­ها ثبت اسناد و املاک در دفاتر دولتی است.
همان­گونه که ارتکاب جرم در هر زمینه­ای امری بدیهی است؛ از زمان وضع قوانین و مقررات ثبتی نیز ارتکاب جرم و تخلف در این حوزه وجود داشته است.
جرایم ثبتی عبارتند از: اعمال مجرمانه­ای که در ارتباط با ثبت اسناد و املاک توسط مستخدمین و اعضای سازمان ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر اسناد رسمی و اشخاص دیگر حسب مورد ارتکاب می­یابد
تفاوت جرایم ثبتی و تخلفات ثبتی
تخلفات ثبتی دارای ماهیتی متفاوت با جرایم ثبتی هستند و از لحاظ مرجع رسیدگی و پاسخ یا واکنش نسبت به آن نیز کاملا با هم متفاوت هستند.
این تخلفات به جز یک مورد و آن هم صدور سند مالکیت معارض که توسط کارکنان ثبت اسناد و املاک ارتکاب می­یابد، سایر تخلفات مورد بحث توسط صنف مشخص یعنی سردفتران و دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ارتکاب می­یابند در حالی که جرایم ثبتی توسط سردفتران و کارکنان دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است.
برخی از تخلفات ثبتی عبارتند از: تخلفات مربوط به اداره دفترخانه مانند غیبت غیر مجاز و تمرد از دستورات مقامات مافوق و ثبت سند خارج از حوزه فعالیت و مأموریت دفاتر اسناد رسمی و ...
 
مصادیق جرایم ثبتی
قانون ثبت اسناد و املاک در باب ششم خود، به جرایم ثبتی و مجازات­ آن­ها پرداخته است. این جرایم یا دارای عنوان مجرمانه خاص هستند یا اعمالی هستند که قانون­گذار آن­ها را در حکم جرایمی دیگر قرار داده است.
 
الف) جرایم دارای عنوان مجرمانه خاص
معامله معارض و دادن تصدیقات خلاف واقع (ماده 100)
ب) جرایم در حکم سایر جرایم
1. جرایم در حکم کلاهبرداری
این اعمال در حکم کلاهبرداری هستند و حکم قانون به دلیل تشابهی است که میان عناصر متشکله جرم کلاهبرداری با اعمال یاد شده وجود دارد.
این جرایم عبارتند از:
·       تقاضای ثبت ملک با علم به انتقال قبلی آن به غیر (ماده 105)
·       تقاضای ثبت به عنوان ما ترک با علم به سلب مالکیت قبلی از مورث (ماده 106)
·       تقاضای ثبت ملک بدون تصرف (ماده 109)
·       تقاضای ثبت ملک رهنی بدون ذکر حق مرتهن (ماده 116)
2. جرایم دارای مجازات کلاهبرداری
·       تقاضای ثبت ملک از طرف امین به عنوان مالک (ماده 107)
·       ثبت ملک به نام غیر با تبانی امین (ماده 108)
3. اعمال در حکم اسناد رسمی:
در این زمینه ماده 100 موارد متعددی را ذکر نموده است:
·       ثبت اسناد مجعول یا مزور
·       ثبت سند بدون حضور اشخاصی که حضورشان الزامی است
·       ثبت سند به نام اشخاصی غیر از متعاملین
·       تقدم و تأخر تاریخ ثبت سند برخلاف حقیقت
·       معدوم کردن یا از اعتبار انداختن سند
·       ثبت اسناد انتقال با علم به عدم مالکیت انتقال دهنده
·       ثبت سند از سندیت افتاده

 

What is a heel lift?
دوشنبه 16 مرداد 1396 06:32 ب.ظ
Have you ever thought about writing an ebook or guest authoring on other websites?
I have a blog based on the same topics you discuss and would really like
to have you share some stories/information. I know my audience would value your work.
If you are even remotely interested, feel free to shoot me an email.
Why is my Achilles tendon burning?
شنبه 14 مرداد 1396 11:02 ب.ظ
I love what you guys are up too. This kind of clever work
and coverage! Keep up the awesome works guys I've added you guys to blogroll.
http://visurrey.hatenablog.com/
جمعه 13 مرداد 1396 02:06 ب.ظ
I don't even know the way I finished up right here, but I believed this post used
to be good. I don't recognise who you're but definitely you're going to a well-known blogger in the event you are not already.
Cheers!
Clayton
دوشنبه 9 مرداد 1396 09:49 ب.ظ
Thanks for any other magnificent article. The place
else could anybody get that kind of information in such a perfect
method of writing? I've a presentation next week, and I'm at the look
for such info.
georgiannestehno.jimdo.com
شنبه 7 مرداد 1396 02:12 ب.ظ
I take pleasure in, cause I discovered exactly
what I used to be taking a look for. You've ended my 4 day long hunt!
God Bless you man. Have a nice day. Bye
free std testing clinics near me
دوشنبه 5 تیر 1396 04:11 ب.ظ
بسیار قلب از خود نوشتن در حالی که ظاهر شدن دلنشین در
آغاز آیا نه کار درست با من پس از برخی از زمان.
جایی در سراسر جملات شما در واقع قادر به من مؤمن متاسفانه فقط برای بسیار در حالی که کوتاه.
من این کردم مشکل خود را با فراز در منطق
و شما ممکن است را خوب به پر کسانی که شکاف.

در صورتی که شما در واقع که می توانید انجام من می
قطعا بود در گم.
Kit
دوشنبه 25 اردیبهشت 1396 03:22 ب.ظ
Very good blog! Do you have any suggestions for aspiring writers?

I'm planning to start my own blog soon but I'm a little lost on everything.
Would you suggest starting with a free platform like Wordpress or go for a paid option? There are so many options out there
that I'm totally confused .. Any suggestions? Bless you!
BHW
پنجشنبه 24 فروردین 1396 05:04 ق.ظ
I have learn several excellent stuff here. Definitely worth
bookmarking for revisiting. I wonder how a lot effort you set
to make the sort of great informative site.
manicure
دوشنبه 21 فروردین 1396 11:41 ق.ظ
Wow that was unusual. I just wrote an extremely long comment but after I clicked submit my comment didn't show up.
Grrrr... well I'm not writing all that over again. Anyways, just wanted to say
fantastic blog!
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر

درباره وبلاگ

شما میتوانید از طریق شمارهای مربوطه در این وب سایت هرگونه مشاوره ی حقوقی وكیفری لازمه را كسب نمایید در صورت نیاز شما كلیه شكایت ها و دادخواست ها و لوایح حقوقی مورد نیاز تنظیم و از طریق ایمیل یا فكس به آدرس شما ارسال میگردد.
مدیر وبلاگ : moshaveranlaw

آخرین پست ها

جستجو

نویسندگان